Fredriksdal har många egenskaper som gör området attraktivt att bo i. Bostäderna är svanenmärkta, de är öppna och ljusa med stora balkonger. Området ligger nära både vatten och Södermalm. I ett läge där bostadspriserna på Södermalm letat sig upp över 71 000 kronor per kvadratmeter* har projektets miljöprofil, tillsammans med närheten till Södermalm och fast pris, gjort att projektet blivit otroligt populärt.
– Den senaste säljstarten för Fredriksdal slog alla rekord i intresseanmälningar och närmare 1 000 personer kom till säljstarten. På grund av det stora intresset kommer säljstarten av den sista etappen, Fredriksdals Kanal, att tidigareläggas och starta redan i april, säger Milena Sohlén, försäljnings- och marknadschef på Skanska Nya Hem Stockholm.
Fredriksdals Brygga, som säljstartade i mitten av oktober har sålt 75 procent av de 104 lägenheterna på fem månader vilket är fyra gånger så snabbt som ett snittprojekt. Även den första etappen, Fredriksdalskajen, som säljstartade i januari 2014 har varit väldigt populär. I dagsläget är 150 lägenheter sålda, vilket motsvarar nästan 85 procent av bostäderna.
– Vi har sett en kraftig ökning i intresset för samtliga våra bostadsprojekt i Stockholm, men framför allt för det centralt belägna Fredriksdal. Förutom en ökad mängd besökare på säljstarterna, ser vi också att man i större utsträckning tecknar upp sig som intressent. Med den situation som råder på bostadsmarknaden i Stockholm idag söker många konsumenter efter förutsägbarhet på marknaden. För flertalet köpare innebär det just ett fast pris, säger Milena Sohlén.
*källa: mäklarstatistik.se
Att tänka på när du köper en nyproducerad bostadsrätt:
• Var förberedd och ha alla lånevillkor klara
• Gå igenom ritningar och övriga handlingar noga
• Ställ mycket frågor till säljarna för att få en klar bild över hur området kommer att se ut när det är klart
• Köp tidigt för att kunna göra inredningsval
• Analysera föreningens ekonomi noga, ta reda på hur stor andel lån föreningen har. Som köpare har man dels egna lån men också en andel i föreningens lån via sitt andelstal.
• Ta reda på om föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstilägg som täcker skador på fast inredning i lägenheten exempelvis, i våtrum. Då behöver du inte teckna ett eget bostadrättstillägg.
• Årsavgiften ska täcka föreningens löpande drift, kapitalutgifter (räntor och amortering) och framtida underhåll. En alltför låg avgift bör undersökas mer noggrann vad det beror på.