– Med tiden har det blivit sättningar i husen, som idag sjunker 3-4 millimeter om året, och därför ska vi genomföra omfattande grundförstärkningsarbeten. Dessutom ska lägenheterna renoveras med stambyte, fasad- och fönsterrenovering, nya ytskikt, badrum och kök, berättar projektchef Svante Ekesiöö, Skanska Sverige.
Husen är K-märkta i den högsta klassificeringen, som betyder att bebyggelse har synnerligen högt kulturhistoriskt värde, och det ställer stora krav på renoveringen.
– Vi arbetar tillsammans med arkeologer och antikvarier, säger Svante. Det är en hänsynsfull renovering, både i lägenheterna och inte minst i de känsliga grundmurarna och källarvalven.
Gammal sjöbotten
Kvarteret ligger på en gammal sjöbotten och husen vilar på en rustbädd, en 300 år gammal grundförstärkning med murade stenar och träpålar.
– Den här metoden fungerar bra, säger Svante, så länge inte grundvattennivån blir så låg att träpålarna hamnar ovanför vattenytan för då börjar träet ruttna.
Och det är precis vad som hänt här. Husen behöver en ny stabil grund och därför borras pålar med stålkärna ned i berget under sjöbotten.
Historiska metoder
Grundförstärkningen och renoveringen sker med stor hänsyn till husens antikvariska värde.
– Vi använder historiska metoder så långt som möjligt, berättar Svante. Exempelvis har vi försiktigt rengjort stuckatur med plastsmörkniv och sedan målat med gammaldags limfärg, och fönstren skrapas för hand för att sedan målas med linolja.
Att husen ska bevaras i ursprungligt skick blev en utmaning vid grundförstärkningen. Hur skulle man exempelvis få ut all jord efter schaktarbeten i källaren när det inte fanns någon dörr?
– Vi tog fram lösningar i samarbete med arkeologerna. Det visade sig att det fanns gamla källare under innergården, och där fick vi tillåtelse att göra en öppning som är lika stor som en EU-pall, 80 x 120 centimeter, så genom det lilla hålet lyfte vi först ut schaktmassorna och sedan lyfte vi in stålkärnepålarna.
Stuckatur, limfärg och gamla skelett
– När vi grävde hittade vi mängder av gamla skelett, säger Svante, så alla som arbetade i källaren vaccinerades mot Hepatit A och B och stelkramp, berättar Svante. På 1600-talet grävde man ner rester i källaren och häromkring låg det slaktarbodar, så det ligger mängder av ben i schaktmassorna.
När alla stålkärnepålarna finns på plats så kommer det här trehundra år gamla huset kommer att stå stadigt på sin förstärkta grund. Tror du att kvarteret Daedalus kommer att stå kvar här om 300 år?
– Under seklernas gång så kan ju vad som helst kan ju hända, säger Svante, men om huset skulle försvinna så kommer det i alla fall inte att bero på grundförstärkningen!