LEED-guld certifierat äldreboende
Skanska vann i slutet av 2024 en hyresvärdsupphandling av ett äldreboende som Falu kommun genomförde. SÄBO Haraldsbo är ett egenutvecklat projekt av Skanska i nära samarbete med hyresgästen Falu kommun i projektering och framtagande av produkten.
Projektet upphandlades som hyresvärdsupphandling i samverkan där Skanska har haft ansvaret för projektutvecklingen samt byggnationen. Projektet har genomförts i två faser där fas 1 var förstudie, utredning och kalkylering. Fas 1 avslutades med att ett hyresavtal tecknades och därefter inleddes fas 2 projektering och byggnation.
Projektet byggs på Skanskas egen fastighet. Platsen är området Hälsinggården där Skanska har utvecklat ett större område med bostadsrätter genom BoKlok och nu detta SÄBO.
Projektet har utvecklats med Skanskas SÄBO koncept som grund och med de arbetssätt och erfarenheter som våra mer än 50 färdigställda SÄBO projekt har gett. Detta har lett till en kort och effektiv process där vi hela tiden har kunnat vägleda hyresgästen och våra konsulter i våra val, utformningar och beslut.
80 trivsamma lägenheter och en hälsofrämjande utemiljö
Fastigheten är i fem våningar med en totalyta på cirka 6 500 kvadratmeter och har 80 trivsamma lägenheter från plan 1-4. I entréplan finns en stor samlingssal för aktiviteter och social samvaro som öppnar upp sig ut i den härliga trädgården. På entréplan finns också ett storkök och ett skyddsrum.
I utemiljön har särskilt vikt lagts på att skapa en hälsofrämjande miljö. I framtagandet av projektet har fokus legat på att få ett sömlöst förhållande mellan inne och utemiljön. Tillträdet till utemiljön skall vara enkel och logisk även för de boende som har kognitiv svikt och sämre lokaliseringsförmåga.
Valet av växter och träd har gjort utifrån biologisk mångfald där fauna som gynnar insekter och djur har prioriterats. Invasiva och giftiga arter har undvikits. Bär, frukt och ätbara växter har fått sin naturliga plats för att kunna användas för de boende såväl i matlagning som för trädgårdsarbete.
I utemiljön finns flera zoner för olika aktiviteter såsom träning, rörelse, trädgårdsarbete eller en fika, vare sig det är för samvaro med andra eller i enskildhet. Orangerie, pergola och skärmtak ger skugga och skydd och därmed en utemiljö att använda i alla väder året om.
Certifiering enligt LEED Guld
SÄBO Haraldsbo kommer certifieras enligt LEED Guld vilket innebär att projektet mäts utifrån sju prioriterade mål inom klimatförändringar, hälsa och välbefinnande, vattenresurser, biologisk mångfald, materialresurser, hållbar ekonomi och gemensam livskvalitet.
Lågt klimatavtryck och energieffektiva lösningar
Projektet har utformats med stor tyngd på val av tekniska lösningar och material vilket gjort att projektet ligger på cirka 200kg Co2e/m2 BTA vilket är ca 35 procent lägre än referenssiffror för liknande byggnader.
Huset är projekterat för energiklass B och har solceller för elproduktion och solfångare för varmvattenproduktion. Sammantaget ger de gjorda valet ett projekt i framkant avseende klimatavtryck och energiförbrukning.
