Runt om i Sverige stänger butiker när konkurrensen från externa köpcentrum och e-handel ökar. I Kristianstad hade citygallerian Boulevard kämpat med att fylla lokalerna i flera år när det kommunala bostadsbolaget ABK köpte fastigheten och presenterade en plan med potential att gjuta nytt liv i centrum.
– Ungefär 40 procent av gallerian ska rivas och på platsen bygger vi stadens nya högskola. Delen vi river invigdes så sent som 2015, men har i princip aldrig använts. Det innebär att vi har 14 200 kvadratmeter av material i närapå nyskick som vi kommer att demontera och återbruka, berättar Skanskas projektchef Anders Silverberg.
Inget i samma skala i Sverige
HKR City Campus är ett partneringprojekt där Skanska samarbetar med bostadsbolaget ABK. Under rivningen tar man vara på vattenkranar, toalettstolar, dörrar, glaspartier, fasadplattor och installationsmaterial. Men den stora åtgärden är de 10 000 kvadratmeter betongbjälklag som plockas ned för att återanvändas i kommande byggprojekt.
– Oss veterligen finns det inte något annat projekt i Sverige – nu eller tidigare – där man återbrukat betong i den här omfattningen. Inte ens i närheten, säger ABK:s vd Karl-Henrik Persson och tillägger:
– Används all betong som vi demonterar innebär det att vi slipper utsläpp på uppskattningsvis 600 ton koldioxid för produktion av ny betong.
Samarbete en nyckel i projektet
En utmaning i återbruksprojekt av den här magnituden är hitta platser för förvaring. ABK har upplåtit en tomt på 9 000 kvadratmeter till betongelementen, medan kranleverantören Jinert bidragit med ett skyddande tält till de mest ömtåliga materialen.
– Det här går nästan inte att göra utan samarbete med andra. Rivningsföretaget Daco är väldigt engagerade i det här, och ihop med Lindab återbrukar vi ventilationskanaler som annars troligen hade blivit till skrot.
Däremot saknas det fortfarande intressenter till de nio hissar och rulltrappor som också följer med i rivningen.
– Det vore synd om de inte kommer till användning någon annanstans, särskilt med tanke på hur sparsamt använda de är, säger Anders Silverberg med en uppmaning till leverantörer i branschen att höra av sig.
Tusentals potentiella kunder
Arbetet har precis startat, men när projektet är avslutat 2029 har staden fått en moderniserad galleria med flera nya entréer ut mot gågatan. Den nya högskolan bidrar med folkliv och potentiella kunder till butiker och restauranger i området – närmare bestämt 550 anställda och 13 000 inskrivna studenter.
– Det roligaste med det här projektet är känslan av att vi bryter ny mark. Jag har aldrig varit i närheten av återbruk i den här skalan och det kräver nya arbetssätt och kanske även nya affärsmodeller, avslutar Anders Silverberg.