Rapporten beskriver hur klimatförändringar, nya investerarkrav och förändrade sätt att leva och arbeta ställer helt nya krav på stadsutveckling. Enligt Skanska räcker det inte längre att bygga energieffektiva fastigheter. Städer och stadsdelar måste också vara resilienta, socialt hållbara och kunna anpassas när samhällets behov förändras.
– Vi behöver tänka mer på platsens helhet och mindre i ”projekt för projekt”. Det handlar om att skapa miljöer som människor vill leva i under lång tid framöver, säger Ida Granqvist.
Skydda framtida värden
Ett av rapportens tydligaste budskap är att fastigheter behöver designas för flexibilitet och långsiktig anpassning. Klimatrisker är i dag också ekonomiska risker, och byggnader som kan byggas om eller användas på nya sätt kommer att stå starkare över tid.
– Hållbarhet handlar inte bara om klimatpåverkan. Det handlar också om att skydda framtida värden och skapa fastigheter med kvalitéer som fungerar även när förutsättningarna förändras, säger Ida Granqvist.
Samverkan för bättre städer
En annan slutsats är att stadsutveckling fortfarande sker för uppdelat mellan olika aktörer. Kommuner, fastighetsägare, byggföretag och infrastruktursystem arbetar ofta parallellt i stället för tillsammans, vilket leder till ineffektivitet och sämre stadsmiljöer.
Här vill Skanska uppmuntra till en tidigare dialog, gemensamma mål och ett mer långsiktigt ansvarstagande för platsers utveckling.
– Ingen aktör kan ensam skapa hållbara stadsdelar. Det krävs samarbete mellan både offentliga och privata aktörer för att få till långsiktigt attraktiva miljöer, säger Ida Granqvist.
Social hållbarhet är också affärsnytta
Rapporten betonar också att sociala kvaliteter inte längre kan ses som “mjuka värden”. Tvärtom kopplas trygghet, kultur, mötesplatser och vardagsfunktioner direkt till fastighetsvärden, attraktivitet och ekonomisk stabilitet.
– Vi ser allt tydligare att människor söker sig till platser där det finns liv, trygghet och gemenskap. Det påverkar både efterfrågan och långsiktig investeringsvilja, säger Ida Granqvist.
Vill mäta mer än klimat och ekonomi
Branschen har blivit bättre på att mäta klimatpåverkan, men har fortfarande ett jobb att göra när det kommer till sociala värden. Därför behövs bättre indikatorer för exempelvis trygghet, inkludering, lokal sysselsättning och människors välmående. Till exempel Skanskas eget verktyg Socialt Värdeskapandeindex (SoVi), som används för att mäta social hållbarhet och hur attraktiva stadsdelar utvecklas över tid.
– Framtidens konkurrenskraftiga stadsdelar är de som klarar att kombinera hållbarhet, flexibilitet och människors vardagsbehov. Det är där de långsiktiga värdena skapas, avslutar Ida Granqvist.