Blå Jungfrun är allmännyttans första flerbostadshus med passivhusteknik i Stockholm. Energieffektivitet präglar hela projektet och därför är det även Stockholms första Gröna arbetsplats.
Passivhustekniken innebär att vi bygger täta hus med mycket god värmeåtervinning. Lägenheterna har inget traditionellt värmesystem utan värms upp av de boendes kroppsvärme, lampor, hushållsapparater och solinstrålning.
Passivhus är så energieffektiva att de behöver mindre än hälften så mycket energi som traditionellt byggda hus. I kvarteret Blå Jungfrun installeras även en så kallad SBox i varje lägenhet som visar exakt hur mycket energi som används. På så vis sporras de boende att sänka sin energianvändning.
Men passivhus är inte bara miljövänliga – de är även tysta och lättmöblerade. Den välisolerade och täta fasaden stänger ute buller från bilar och grannar. Och eftersom det inte finns några värmeelement under fönstren kan du ställa soffan precis där du önskar.
Hyresnivån påverkas inte av att det är passivhus utan ligger helt i linje med övrig nybyggnation i området. Projektet går dessutom runt utan subventioner och bidrag.
Eftersom byggprocessen påverkar miljön har vi certifierat arbetsplatsen enligt Skanskas interna miljömärkningssystem, Grön arbetsplats. Det innebär exempelvis höga avgaskrav på maskinerna, att vi använder energieffektiv belysning och striktare krav än lagkraven för kemikalier och avfallshantering.
Blå Jungfrun ligger i Hökarängen, en mil söder om Stockholm city. Färdigställt består kvarteret av fyra lamellhus med totalt 97 lägenheter. I maj 2010 börjar hyresgäster flytta in i de första två husen och i november samt december står de sista två husen klara.
Studiebesök
Intresset för att besöka projektet har varit stort. Hittills har vi tagit emot ca 500 besökare. I höst inför vi fasta studiebesökstider.
Datumen är 16 september, 14 oktober och 11 november och tiden klockan 9 till 11. Max 25 personer kan tas emot samtidigt. Projektet avslutas i november, så ju senare datum, desto mer färdigställt är projektet.
Om du är intresserad av att besöka Blå Jungfrun kan du kontakta Johanna Nordström via e-post för att boka plats. Ange vilket datum ni vill komma, på vilket företag ni arbeta och hur många ni är.
Visa på karta
Korta fakta
- Verksamhetsgren
Construction
- Marknadssegment
Byggentreprenader
- Start
2008
- Färdigställt
2010
- Ort
Stockholm
- Adress
Vaniljvägen 3 – 17, Farsta
Vårt uppdrag
Detta är första gången som allmännyttan i Stockholm bygger flerfamiljshus med passivhusteknik. Projektet påbörjades i oktober 2008 och inflyttning sker stegvis under maj, november och december 2010.
Kvarteret Blå Jungfrun planerades först som ett område med vanliga hus. Mitt i kalkylarbetet bad Svenska Bostäder oss på Skanska att titta på möjligheten att göra projektet till passivhus. Energieffektivitet står som ledord för projektet. Skanska och Svenska Bostäder jobbar tillsammans och tar fram alla lösningar.
Johanna Nordström är energiansvarig för projektet och har arbetat med energifrågor på Skanska i drygt fyra år.
– Vi har ett otroligt bra samarbete, både under projektering och byggfas, och jag känner mig väldigt trygg med den produkt vi levererar. Jag får dessutom förmånen att följa projektet i fem år efter inflytt eftersom jag kommer att ansvara för energiuppföljningen. Då får jag svart på vitt hur väl mina energiberäkningar stämmer överens med verkligheten.
Byggprocessen
Att bygga passivhus innebär ingen ny, obeprövad teknik. Den enda skillnaden är att vi bygger med extra omsorg för att vara säkra på att husen blir så täta och energieffektiva som möjligt.
Den största utmaningen har varit att få ihop ekonomin och att klara av att bygga passivhus på en vanlig budget. Men när vi räknat på de verkliga värdena i driftsfasen står det klart att den något ökade investeringskostnaden betalar tillbaka sig i rimlig tid.
Miljö- och samhällsnytta
Med passivhustekniken sjunker energianvändningen till mindre än hälften jämfört med traditionellt byggda hus. Detta beror bland annat på den täta och välisolerade fasaden, den höga återvinningsgraden i värmeväxlaren samt de små köldbryggorna och solavskärmningen i form av balkongerna.
Passivhus behöver inget traditionellt värmesystem utan värms upp av de boendes kroppsvärme, hushållsapparater och solinstrålning.
Projektet har även certifierats enligt Skanskas interna miljömärkningssystem, Grön arbetsplats. Det innebär exempelvis att vi har höga avgaskrav på alla våra maskiner, att vi använder energieffektiv belysning (både inne och ute) och att våra krav för kemikalier och avfallshantering är striktare än lagkraven. Vi följer också upp vår energianvändning kontinuerligt. Dessutom köper vi inte flaskvatten och all fika är kravmärkt.