Väla Gård

Moderna kontor i kulturhistorisk miljö

På anrika Väla Gård utanför Helsingborg utvecklar vi Skanskas grönaste kontor någonsin. Skanska har ägt Väla Gård sedan slutet av 1960-talet och har länge planerat att skapa kontor på fastigheten.

Väla Gård är ursprungligen en kulturmärkt och vacker byggnad i gråsten från 1800-talet. Tillsammans med de nybyggda kontorsfastigheterna kommer området nu förvandlas till Helsingborgs grönaste kontorsmiljö.

Projektet är uppdelat på flera etapper. Den första, på 1 800 kvadratmeter, stod färdig i oktober 2012. Eftersom vi är mycket stolta över Väla Gård har vi samlokaliserat våra olika Helsingborgsbaserade enheter och flyttat in i fastigheten.

Kontorsfastigheterna, som är ritade av Tengbom Arkitekter, för tankarna till moderna skånelängor med sadeltak. Ambitionen var att ta hänsyn till den kulturhistoriska miljön och få kontoren att smälta in i den anrika omgivningen. Totalt planerar vi att bygga 7 000 kvadratmeter kontor. Förhoppningen är att längre fram även låta renovera den gamla stenladan och omvandla den till kontor med en spännande dynamik mellan gammalt och nytt.

Väla Gård är Skanskas största miljösatsning någonsin och ambitionen är att kontorsbyggnaden ska bli ett noll- eller plusenergihus. Det vill säga att byggnaden på årsbasis ska producera minst lika mycket elektricitet som den använder för värme, kyla och fastighetsel.

Miljön har varit viktig i varje beslut – från projektering till inflyttning. Vi har använt oss av energismarta material, återvunnit allt restmaterial, byggt med bra isolering och utrustat fastigheterna med bland annat solceller och bergvärme. Som ett bevis på våra gröna satsningar kommer fastigheten att miljöcertifieras enligt LEED med den högsta nivån Platina.

Väla Gård är certifierat enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEEDs högsta nivå, Platinum. Projektet fick högsta LEED poäng i Europa och den tredje högsta poängen i världen (mars 2013). Detta innebär att kontorsbyggnaden har bedömts utifrån ett antal nyckelområden med avseende på byggnadens miljöpåverkan, energianvändning, vattenförbrukning och placeringen av byggnaderna.

Solceller och bergvärmesystem

Vi har byggt kontoret på grönast tänkbara sätt. Fastigheten har ett välisolerat klimatskal och alla fönster är av passivhusstandard. Vi har också placerat ut solceller på taket. Dessa kommer förse fastigheten med el. Under sommaren kommer överskottselen från solcellerna levereras till energinätet för att sedan återköpas under vintern. Vi planerar att köpa vindkraftsandelar för att kompensera för den verksamhetsel vi använder.

Fastigheten har även ett bergvärmesystem som håller nere energianvändningen och minskar koldioxidutsläppen. Systemet kommer kunna förse 7 000 kvadratmeter med värme och kyla.

Under byggprocessen har vi varit mycket noga med vilket material vi använt. Vi har försökt använda så mycket återvunnet material som möjligt och lokalproducerade produkter har prioriterats. Vi har heller inget avfall till deponi.

Minskad sjukfrånvaro och ökad produktivitet

Det finns flera stora undersökningar som visar att företag som flyttat till LEED-certifierade lokaler har fått minskad sjukfrånvaro och ökad produktivitet bland medarbetarna. Med rätt ljus, luft och temperatur kan till exempel sjukfrånvaron minska med hela 39 procent och produktiviteten öka med 3 till 10 procent.

Det tycker vi är bra och har därför skapat lokaler som personalen trivs och mår bra i. Väla Gård har riktigt bra luftkvalitet, temperatur, ventilation och insläpp av dagsljus. Det ska också vara lätt att agera grönt. Därför bygger vi en busshållplats i anslutning till fastigheten och planerar även att starta en elbilspool för de anställda.

Skanska har ägt Väla Gård sedan slutet av 1960-talet och vi har länge planerat att skapa kontor på fastigheten. 2011 utlyste vi en arkitekttävling som syftade till att skapa ett kontor som skulle möta våra krav gällande klimatsmarta lösningar och samtidigt skapa en attraktiv fastighet som kunde smälta in i den anrika gårdsmiljön. Det vinnande bidraget ritades av Patrik Ekenhill på Tengbom Michelsen.

I oktober 2011 tog vi det första spadtaget för kontorsbyggnaden på Väla Gård. Redan från början låg vårt fokus på miljösmarta och hållbara lösningar. Då arbetsplatsen ligger intill ett naturreservat var vi tvungna att ta extra hänsyn till den speciella miljön runt omkring oss.

Ljus och välkomnande entré

Den första etappen av Väla Gård omfattar 1 800 kvadratmeter och består av två snarlika huskroppar som bundits samman av en inglasad entrébyggnad. I den inglasade delen har vi placerat receptionen. Här får besökaren direkt ett ljust och välkomnande mottagande. På golvet har vi lagt slipade betonggolv och en vägg har förvandlats till en växtvägg.

De två huskropparna har försetts med gavlar av perforerad plåt med mönster av en ek. Syftet är både arkitektoniskt och praktiskt då mönstret fungerar som ljusinsläpp. Vi har också lagt stort fokus på arbetsmiljön. Vi vill att man ska må bra av att arbeta på Väla Gård. Därför har vi varit noga med att det naturliga dagsljuset når in ordentligt i lokalerna. Vi har också undersökt luften och ventilationen noga för att inomhusklimatet ska vara optimalt.

Välisolerat klimatskal och bergvärme

Hela byggprocessen har kretsat kring miljö och hållbarhet. Bland annat har vi byggt en geoenergianläggning som, när området är färdigbyggt, ska kunna förse 7 000 kvadratmeter med värme och kyla. Fastigheten har dessutom fått ett välisolerat klimatskal och alla fönster är av passivhusstandard.

Vi har under hela arbetet också varit noga med materialvalet. Alla inköp har kontrollerats för att vi ska vara säkra på att vi alltid väljer material som inte avger några giftiga ämnen.

Ny busshållplats underlättar

Med buss eller bil tar det ungefär sju minuter att ta sig från city till Väla Gård. För att underlätta för besökare och medarbetare som arbetar i området har vi sett till att bygga en ny busshållplats vid området. Den ligger på Kanongatan i anknytning till parkeringsplatserna.

Efter etapp ett har vi möjlighet att bygga fler liknande hus. Vi hoppas även kunna rusta upp den befintliga stenladan för framtida kontor.