Skanska Infrastructure Development är ett världsledande företag inom offentlig-privat samverkan (OPS). Vi arbetar i partnerskap med den offentliga sektorn för att utveckla och investera i i stora infrastrukturprojekt som vägar, sjukhus, skolor, vindkraftverk och annan social infrastruktur.
I nära samarbete med Skanskas övriga verksamheter tar vi ett helhetsansvar för projektering, byggande, finansiering, drift och underhåll av privatfinansierad infrastruktur. En central del är att öka värdet av våra investeringar och se till att skapa långsiktiga fördelar för slutanvändarna. Livscykelperspektivet är en grundsten för utvecklingsarbetet.
Nya Karolinska Solna (NKS) är ett bra exempel. Projektet är Skanskas största projekt någonsin och som vi fick tack vare att vi samlade vår kompetens inom sjukhusbyggande i Sverige, Storbritannien och USA. Design- och bygguppdraget utförs dessutom gemensamt av de svenska och brittiska byggverksamheterna.
Så jobbar vi
Arbetsprocess
Urvalsprocessen är central för vår verksamhet. Projekten måste ligga inom Skanskas kompetens och erfarenhet och uppfylla uppsatta avkastningskrav. De olika faserna är:
- Identifierar och väljer projekt
- Prekvalificerar oss som anbudsgivare
- Anbudsfas
- Förhandlar kontrakt
- Finansierar, bygger och driver projektet
- Försäljning av projektet
Urvalsfas
Tillsammans med byggverksamheten gör vi en noggrann genomlysning av risker och möjligheter. Vi lägger stor vikt vid att förstå kundens krav, begränsningar, visioner och mål, för att kunna göra en affärsmässig bedömning.
Anbudsfas
Eftersom vi arbetar med mycket stora projekt så bildar vi oftast ett anbudskonsortium med en eller flera lämpliga partners. Anbudskonsortiet och eventuella övriga partners utvecklar tillsammans anbudet. Vanligast är att man pre-kvalificerar sig, och därefter tar fram en organisation som arbetar med anbudet.
Förhandlingsfas
Om anbudsarbetet varit framgångsrikt kallas till konsortiet till slutförhandlingar med kunder och potensiella finansiärer. Därefter uppnås kontraktering och finansiering.
Bygg- och driftsfas
Nu formas det projektbolag som enligt kontraktet kommer att uppbära finansieringen, upphandla och driva bygget, kontrollera tillgångarna, samtliga system och service funktioner under hela driftsfasen. Efter byggperioden sker en övergång till driftsfasen som vanligtvis är 25- 30 år.
Försäljningsfas
Vår investering i projektbolaget kan, när marknaden är mogen, säljas till en annan investerare eller så likvideras bolaget då kontraktet går ut.