Miljöbyggnad omfattar följande fokusområden:
- Energi
- Innemiljö
- Kemiska ämnen
Systemet är ett resultat från Bygga-Bo-Dialogen som drivits av byggbranschen. Både nybyggnation och befintliga lokaler och bostäder kan klassas.
Fyra nivåer
En byggnad kan nå nivån klassad, brons, silver eller guld. Kravnivån är betydligt hårdare ju högre nivå som eftersträvas. En byggnad som når högsta nivån, guld, kan givetvis få ett ökat värde på marknaden. För att nå guldnivån krävs att minst hälften av kriterierna uppfylls för guld och att resten uppnår silvernivån inom respektive fokusområde. Den lägsta nivån, klassad, innebär i vissa fall att dagens byggregler inte efterlevs. Bronsnivån är avsedd att motsvara dagens lagkrav och praxis.
Resultatet av klassningen presenteras utifrån områden, aspekter och indikatorer för byggnaden, samt klassningskriterier. Varje område (energi, innemiljö och kemiska ämnen) innehåller ett antal miljöaspekter. Miljöaspekterna visas i mätbara indikatorer. Exempelvis energianvändning, ljudmiljö och utfasning av farliga kemiska ämnen. Det är indikatorerna som systemet sätter betyg på och som sammanfattas i en klassningsnivå. Den nivå som nås inom respektive område styrs av det lägsta värdet som uppnåtts på indikatorerna. För byggnader med eget VA-system tillkommer ett område. De tre (eller fyra) nivåer som nås sammanvägs slutligen i byggnadens miljöklass.
Ett underlag för förbättringsåtgärder
Miljöklassningen ger också ett underlag för att genomföra förbättringsåtgärder. En preliminär klassning kan göras redan i bygghandlingsskedet. Denna behöver i så fall följas upp och verifieras senast två år efter färdigställandet. Avsikten är att klassa byggnaden efter åtminstone ett års drift då systemen bedöms vara intrimmade och en brukarenkät kan genomföras. Det är förhållandevis enkelt att projektera för att nå en viss klass.
Ökar transparens och jämförbarhet
Fördelen med Miljöbyggnad är att den ökar transparens och jämförbarhet mellan olika byggnaders miljöprestanda. De viktigaste miljöfrågorna hanteras.
Målsättningen med klassningen var att göra det relativt enkelt att klassa byggnaderna och att även inkludera det befintliga byggnadsbeståndet. En klassning i silver och guld leder till lägre energibehov som ger lägre driftkostnader och klimatpåverkan. Även inomhusmiljön kan bli bättre. Alla typer av fastighetsägare kan klassa sin byggnad, men även byggherrar och byggbolag. Rekommendationen är att anlita en sakkunnig i arbetet för att öka trovärdigheten. Det innebär även att Miljöbyggnad är ett så kallat andrapartssystem. Bygga-Bo-Dialogen tillhandahåller verktyg, manualer och utbildningar. Skanska har varit med och utvecklat samt testat systemet.
Ett exempel på ett Skanska-projekt som klassats som Miljöbyggnad på Guldnivå är kontorsfastigheten Hagaporten III i Solna. Det är den första byggnaden som klassats enligt systemet och på den högsta nivån.
ByggaBoDialogen
Målet med ByggaBoDialogen är att nå längre än lagar och regler. Det gemensamma målet är att före 2025 – inom en generation – nå en hållbar bygg- och fastighetssektor främst inom tre prioriterade områden:
- Hälsosam innemiljö
- Effektiv energianvändning
- Effektiv resursanvändning
ByggaBoDialogen var ett unikt samarbete mellan företag, kommuner, myndigheter och regering där Skanska var delaktig från början till slut och en drivande part. Dialogen inleddes 1998 på initiativ av miljödepartementet men vid årsskiftet 2009/2010 upphörde den. Däremot lever delar av det arbete som bedrivits vidare genom bland annat Boverket och Delegationen för hållbara städer.
De viktigaste resultaten från dialogen:
- ByggaBo-utbildningarna som drivs vidare av Boverket
- En metod för miljöklassning av byggnader, Miljöbyggnad, som lever vidare via intresseföreningen Miljöbyggnad.