Skanskas långsiktiga mål är att alla våra utvecklingsprojekt ska vara nollenergihus, det vill säga hus som producerar lika mycket energi som de behöver i drift.
Ett annat mål är att vi ska använda förnybara energikällor så att den totala miljö- och klimatpåverkan minimeras.
Vi arbetar aktivt med energieffektivisering i redan befintlig bebyggelse och då speciellt för miljonprogrammets flerbostadshus via konceptet Miljonhemmet. Alla erfarenheter som vi samlar på oss under resans gång förfinar vi inför nya byggprojekt.
Att bygga tätt och välisolerat är det viktigaste åtgärderna för att bygga energisnåla bostäder, liksom värmeåtervinning på ventilationsluften. När vi projektutvecklar kommersiella lokaler i egen regi bygger vi robusta byggnader enligt GreenBuilding-kraven, det vill säga minst 25 procent bättre energiprestanda än lagkraven.
Simulering, mätning och uppföljning
Redan vid planeringen av byggnaden gör vi omfattande energisimuleringsberäkningar på byggnadens totala energianvändning för att se helheten i valda lösningar.
Då kan vi, redan tidigt i projektet, justera de valda lösningarna för att få en så energieffektiv byggnad som möjligt. På så vis kan vi exempelvis anpassa ventilationssystemet till fönstrens antal, kvalitet och placering. Dessutom genomförs täthetsprovningar för att kontrollera så att värmen inte läcker ut genom springor eller hål i tak, väggar och golv.
Att simulera energianvändningen resulterar i beräknade värden som behöver stämmas av mot den faktiska driften. Det är här mätning och uppföljning kommer in.
När vi ser över driften och optimerar anläggningen så säkerställs byggnadens energianvändning och funktion.
Visualisering
Att visualisera användningen av varmvatten, el och värme för dem som bor i bostaden, till exempel med en display eller datortjänst, kan ge bra resultat. Exempelvis kan det leda till 10-30 procent mindre energianvändning.
När vi byggde kvarteret Blå Jungfrun, som ligger söder om Stockholm city, installerades en så kallad S-Box i varje lägenhet som visar exakt hur mycket energi som används i varje bostad.
I alla egenutvecklade bostäder ska det finnas individuell mätning av varmvatten och el. Exempelvis i Skanskas flerbostadshus ModernaHus som har individuell mätning och debitering av vatten, el och värme vilket sporrar de boende att använda mindre.
Miljöcertifieringar
Miljöcertifieringar deklarerar tydligt byggnadens energianvändning. Märkningarna gör det attraktivt att bygga energisnålt och gör det lättare, särskilt för företag, att välja rätt lokaler.
Ett exempel är EU GreenBuilding som innebär att energianvändningen i en lokal ska vara minst 25 procent lägre än den svenska byggnormen. Men det är viktigt att inte nöja sig med detta. Redan i dag kan vi bygga hus och kontorsfastigheter med 50-60 procent lägre energianvändning än nationella normer – och i vissa fall ännu lägre. Det som krävs är bland annat ett livscykeltänkande vid projekteringen.